주택도시기금 공식 홈페이지 바로가기
위 버튼을 누르시면 주택도시기금 포털로 이동합니다
신생아 특례대출
신생아 특례대출 신청 자격 및 소득 요건 총정리
→
소득 기준은 통과했는데 순자산 기준에서 걸리는 경우가 의외로 많습니다. 순자산 심사는 단순히 "재산이 많은지"가 아니라 별도 산식으로 계산되기 때문에, 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
순자산 기준 및 초과 시 가산금리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 구입자금(디딤돌) | 순자산 5.11억원 이하 |
| 전세자금(버팀목) | 순자산 3.45억원 이하 |
| 초과 1천만원 이내 | 금리 0.2%p 가산 |
| 초과 1천만~5천만원 | 금리 3.0%p 가산 |
| 초과 5천만~1억원 | 금리 5.0%p 가산 |
| 초과 1억원 이상 | 금리 5.0%p 가산 및 기한이익 상실 |
순자산은 부동산, 예적금, 자동차, 금융자산 등에서 부채를 뺀 금액으로 계산되며, 국세청 가계금융복지조사 결과의 소득4분위 기준과 비교해 심사합니다. 단순히 통장 잔액만 보는 것이 아니라는 점을 꼭 기억해야 합니다.
- ▶ 자산심사는 대출 실행 이후에도 다시 확인될 수 있습니다
- ▶ 자산 기준 초과 시 우대금리 적용도 함께 제외됩니다
- ▶ 부부 각자 명의 자산을 모두 합산해서 계산합니다
주의사항
순자산 계산 방식은 매년 발표되는 가계금융복지조사 결과에 따라 기준선이 달라질 수 있습니다. 정확한 본인 순자산 산정은 취급 은행 상담을 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.
순자산 계산 방식은 매년 발표되는 가계금융복지조사 결과에 따라 기준선이 달라질 수 있습니다. 정확한 본인 순자산 산정은 취급 은행 상담을 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.
Q. 자산심사에서 부채도 반영되나요?
네. 순자산은 총자산에서 부채를 제외한 금액으로 계산되므로, 대출·카드빚 등 부채가 있다면 순자산에서 차감됩니다.
Q. 자산 기준을 살짝 넘으면 아예 대출이 불가능한가요?
아니요. 초과 금액 구간에 따라 가산금리가 적용되는 방식이라 대출 자체가 불가능한 것은 아닙니다. 다만 초과 폭이 클수록 금리 부담이 커집니다.