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신생아 특례대출
맞벌이 부부 신생아 특례대출 소득기준 완화, 실제로 얼마까지?
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올해 아이를 낳았거나 곧 출산 예정이라면, 신생아 특례대출로 시중은행보다 훨씬 낮은 금리에 내 집 마련을 준비할 수 있습니다. 다만 소득·자산·주택 기준이 한 번에 얽혀 있어 헷갈리는 경우가 많습니다. 이번 글에서 신청 자격 전체를 표로 정리했습니다.
신생아 특례대출 핵심 자격 요건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 출산 요건 | 대출 접수일 기준 2년 이내 출산(2023.1.1. 이후 출생아, 입양아 포함) |
| 세대 요건 | 무주택 세대주(구입자금) / 무주택 세대주(전세자금), 1주택자는 대환대출만 가능 |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이 2억원 이하) |
| 순자산 요건 | 구입자금 5.11억원 이하 / 전세자금 3.45억원 이하 |
| 대상 주택 | 구입자금 9억원 이하 주택 / 전세자금 보증금 수도권 5억·비수도권 4억 이하 |
혼인신고를 하지 않은 사실혼·미혼 출산 가구도 신청할 수 있습니다. 이 경우 대출 신청인과 가족관계증명서상 등재된 부모의 소득·자산을 합산해 심사합니다.
주의사항
위 기준은 2026년 상반기 확정 공고 기준입니다. 소득 기준은 상향 조정이 논의되고 있어 매년 변경될 수 있으니, 신청 전 반드시 주택도시기금 포털 또는 취급 은행의 최신 공고문을 확인하세요.
위 기준은 2026년 상반기 확정 공고 기준입니다. 소득 기준은 상향 조정이 논의되고 있어 매년 변경될 수 있으니, 신청 전 반드시 주택도시기금 포털 또는 취급 은행의 최신 공고문을 확인하세요.
- ▶ 소득 심사는 신청일 직전 연도 소득을 기준으로 합니다
- ▶ 순자산 심사는 국세청 소득4분위 기준으로 별도 진행됩니다
- ▶ 오피스텔·분양권은 대상 주택에서 제외됩니다
Q. 임신 중인 태아도 출산 요건에 포함되나요?
아니요. 신생아 특례대출은 출생 완료된 자녀만 인정하며, 임신 중인 태아는 요건에 포함되지 않습니다.
Q. 소득이 기준을 조금 넘으면 아예 신청이 불가능한가요?
아니요. 소득 기준 초과 시에도 일부 상품은 조건에 따라 신청 가능한 경우가 있으니, 취급 은행 상담을 통해 정확히 확인하는 것이 좋습니다.