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신생아 특례대출
신생아 특례대출 신청 자격 및 소득 요건 총정리
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신생아 특례대출은 소득 구간과 대출 기간에 따라 적용 금리가 달라집니다. 대략적인 금리 범위와 특례금리 종료 후 변화 구조를 미리 알아두면 자금 계획을 세우기 훨씬 수월합니다.
기본 특례금리 범위(2026년 기준)
| 구분 | 특례금리(A) | 특례금리 적용기간 |
|---|---|---|
| 디딤돌(구입자금) | 연 1.80%~4.50% | 기본 5년(추가출산 시 최장 15년) |
| 버팀목(전세자금) | 연 1.30%~4.30% | 기본 4년(추가출산 시 최장 12년) |
실제 적용금리는 이 특례금리에서 우대금리를 뺀 값이며, 소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 낮은 쪽 금리에 가까워집니다. 우대금리를 최대로 받아도 디딤돌은 연 1.2%, 버팀목은 연 1.0%가 최저 하한입니다.
특례금리 적용기간이 끝나면 부부합산 소득에 따라 다른 금리로 전환됩니다. 디딤돌은 소득 8,500만원 이하면 신혼부부 디딤돌 최저금리 수준에 가산한 금리, 초과 시 시중은행 주담대 금리 수준으로 전환됩니다. 버팀목은 소득 7,500만원 이하면 신혼부부 버팀목 최저금리 수준에 가산, 초과 시 시중은행 전세대출 금리 수준으로 전환됩니다.
- ▶ 소득이 낮을수록 특례금리 종료 후에도 상대적으로 낮은 금리가 유지됩니다
- ▶ 맞벌이로 소득이 높아질 가능성이 있다면 특례 종료 후 금리 부담 증가를 미리 고려해야 합니다
- ▶ 정확한 개인별 적용금리는 은행 상담을 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다
주의사항
특례금리(A)는 국토교통부 고시에 따라 수시로 변동될 수 있습니다. 위 수치는 2026년 상반기 기준이며, 실제 신청 시점의 고시 금리를 주택도시기금 포털에서 다시 확인해야 합니다.
특례금리(A)는 국토교통부 고시에 따라 수시로 변동될 수 있습니다. 위 수치는 2026년 상반기 기준이며, 실제 신청 시점의 고시 금리를 주택도시기금 포털에서 다시 확인해야 합니다.
Q. 최저 금리인 1%대를 실제로 받을 수 있나요?
소득이 낮고, 청약저축·전자계약·추가출산 등 우대금리 항목을 여러 개 충족하면 최저 하한(디딤돌 1.2%, 버팀목 1.0%)까지 낮아질 수 있습니다. 다만 조건 충족 여부에 따라 개인차가 있습니다.
Q. 특례금리 적용기간이 끝나면 갑자기 금리가 크게 오르나요?
소득 구간에 따라 다르지만, 일반 시중은행 금리로 바로 전환되는 것이 아니라 신혼부부 전용 상품 수준으로 우선 가산되는 구조라 급격한 상승은 아닙니다. 다만 소득이 높은 경우 시중은행 수준으로 전환될 수 있어 확인이 필요합니다.